不動産Q&A

現地に行くのになにか準備は必要?

特にお客様の方でご用意して頂くものはございません。

間取り図面等の物件資料、住宅地図、周辺の生活施設などのご案内は、

こちらで用意させて頂きお持ち致します。

ローンの相談もできますか?

可能でございます。

各金融機関が色々な住宅ローンの商品を取り扱っておりますので、

金利優遇などの条件面はもちろん、団体信用生命保険の内容までお気軽にご相談下さい。

お客様にとってベストな金融機関、住宅ローンの商品をご提案させて頂きます。

売買の代金以外にかかる費用は?

ご購入方法(住宅ローンご利用の有無など)によっても異なりますが、

固定資産税・都市計画税、登記費用、火災保険料、仲介手数料、収入印紙代、保証料、事務手数料などが必要となります。

物件選びの条件が決まらない、どうしたらいい?

大事なことはご希望条件を箇条書きにし、優先順位を付ける事です。

ただ「優先順位の付け方がわからない」とおっしゃられるお客様も多数いらっしゃいます。

その場合はお客様のお話をしっかりとお伺いしながら、

潜在意識の中にあるご希望を顕在化させるお手伝いをさせて頂きます。

御社の良さ・他社との違いを知りたい!

弊社は小さな不動産会社です。

ですから同時にたくさんのお客様のお手伝いをすることは出来ません。

だからこそ弊社にお越し頂いたお客様とは、

お客様とのお時間を大切にしながら、とことんまでお客様に寄り添ってお手伝いさせて頂こうと思っております。

御社の得意エリアを教えてほしい!

野洲市、守山市が主に得意なエリアとなっておりますが、

弊社は単なる物件販売営業ではなく、お客様一組一組に寄り添ってお手伝いをさせて頂きたいと思っております。

そんな私たちの想いに共感し、私たちを選んで下さったのであれば、エリアにこだわることなくお手伝いさせて頂きます。

頭金ってどのくらい必要なの?

以前は、物件価格の20%程度・・・というのが頭金の相場でした。

これは融資金額を物件価格の80%までとする金融機関が多かったからです。

現在は物件価格の100%はもちろん、購入に係る諸費用についても融資を受ける事が出来ますので、

実質頭金0円でもご購入頂く事が出来ます。

一戸建てを購入したあと、どんな費用がかかりますか?

一戸建てに限らず、不動産の所有者には毎年固定資産税・都市計画税という税金が課税されます。

一戸建てはマンションの様に管理費・修繕積立金というものがありませんから、

将来的なお住まいのメンテナンスにかかる費用は、ご自身で貯めていかなければなりません。

建築条件付土地ってなに?

建築を依頼する住宅会社(工務店、ハウスメーカー等)が指定されている土地の事です。

住宅会社が指定されているだけですので、お客様のライフスタイルに合ったお家を建築することは可能です。

各住宅会社によって価格や特徴、コンセプトが違いますので、どのようなお家を建てる住宅会社なのか・・・もお気軽にご相談下さい。

住宅の買い替えを検討中。売却が先?購入が先?

現ご自宅の住宅ローン残債の有無、その他お客様のご状況によっても異なります。

また売却が先の場合、購入が先の場合それぞれにメリット・デメリットがございます。

それらを踏まえた上で、売却が先か、購入が先かを選んで頂ければと思います。

詳細はお気軽にご相談頂ければと思います。

不動産購入時の諸費用はどのくらいかかりますか?

ご購入方法(住宅ローンのご利用の有無など)にもよりますが、およそ売買価格の10%弱がご購入時の諸費用としてかかります。

物件によって多少前後致しますので、詳しくはご相談下さい。

万一、ローンが借りられなかったら、手付金など返ってくるの?

はい。返ってきます。

一般的には契約内容に【住宅ローン特約】という特約を付けます。

万が一ローンが借りられなかったら契約を白紙にします・・・というものです。

ローンも借りられない、手付金も返ってこない・・・ということにはなりませんのでご安心下さい。

自己資金が少ないのですが・・購入可能でしょうか?

はい。可能でございます。

各金融機関には色々な住宅ローンの商品がございます。

購入にかかる諸費用もローンに組み込む事が出来ますので、お気軽にご相談下さい。