新築売戸建住宅 野洲市 冨波乙 (野洲駅) 2階建 3SLDK

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価格 3,698万円 間取り 3SLDK
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 野洲駅 徒歩18分
所在地 滋賀県野洲市冨波乙
築年月 2022年8月

 建物面積 105.99㎡ 土地面積 公簿 119.24㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　バス１坪以上　全室２面採光　閑静な住宅街　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
閑静な住宅街に位置しながら、スーパーまで徒歩約１２分と生活にも便利な立地です。更に良好な日当たりが嬉しい全室２面採光の居室空間なので、日が長い夏場は照明代の節約にもなります♪
  • 間取りは３ＬＤＫですが、２階の洋室はお子様の成長に合わせて２部屋に分割することが可能です！
  • 落ち着いたベージュの外壁に玄関ドアや窓枠の黒色が映えたお洒落な外観です。
  • 見せ梁があることによってお部屋がより広く感じられます。
  • 調理をしている間も、家族とのコミュニケーションをとれるカウンターキッチンです♪
  • ダイニングスペースにも大きな窓があり、しっかりと光を取り込むことができます。
  • 来客があっても和室のドアを開ければ、お部屋を広く使うことができます！
  • おうちの雰囲気に合わせた、ベージュトーンの和洋室です。
  • １坪タイプの浴室乾燥、暖房機能付きオートシステムバスです。アクセントも木目調でリラックスできます♪
  • 洗面室の収納も充実♪収納スペースに困る日用品のストック場所にも困りません。
  • 高い位置に窓があり、採光もばっちりです。
  • 主寝室にはウォークインクローゼットがあるのでお部屋をすっきり使えます♪
  • 将来お部屋を２分割した際も各部屋に窓が２つ、収納もあるので安心です。
  • 衣類だけでなく、趣味の物も収納しておける十分な広さの納戸スペースです。
  • 玄関入ってすぐの大きな収納はお仕事やお出かけで必要なものを片付けておけて便利です！
  • 周辺道路には歩道があるので安心です♪
  • 駐車スペースは２台停めることが可能です。

    アピールポイント

    ◎新築戸建て
    ◎令和４年８月築
    ◎トイレ１・２階有り
    ◎陽当たり、通風良好の角地
    ◎たっぷりの収納スペースでいつもお家をすっきり♪
    ◎始発のあるＪＲ野洲駅まで徒歩圏内です
    ◎駐車スペース２台可

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 野洲駅 徒歩18分
    その他交通 -
    所在地 滋賀県野洲市冨波乙
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,698万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　シャッター雨戸　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　電気　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 号棟番号：1号地
    バルコニー：あり
    主要採光面：北東向き
    建物名 野洲市　冨波乙
    間取り(内訳) 3SLDK（和 4.5　洋 7.5･10.8） 建物面積 105.99㎡
    土地面積 公簿 119.24㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2022年8月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 角地：２方道路　北東9.0m 公道 接面10.1m　北西9.2m 公道 接面5.1m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6977788563 管理番号 -
    情報公開日 2023/03/24 次回更新予定日 2023/04/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＨＯＵＳＥ　ＧＡＴＥ

    交通：
    ＪＲ東海道本線／守山　徒歩29分
    　　　【バス】1分　播磨田南
    住所：
    滋賀県守山市播磨田町３０４１　リバティハウス１Ｆ
    TEL：
    077-599-1865
    FAX：
    077-599-1866
    所属団体：
    (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    滋賀県知事免許（１）第３７９４号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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