新築売戸建住宅 野洲市 行畑 (野洲駅) 2階建 4LDK

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価格 3,998万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 野洲駅 徒歩7分
所在地 滋賀県野洲市行畑
築年月 2022年10月

 建物面積 103.50㎡ 土地面積 公簿 127.09㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　バス１坪以上　２面採光　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
子育て世代のご家庭にイチオシの物件です！小学校まで徒歩４分なら小さなお子様も無理なく通えますね。窓がたくさん、リビングルームには室内窓があるのでお部屋の中が明るく、開放的に感じられるかと思います♪
  • ４ＬＤＫのオール電化住宅。収納もたっぷりあって便利です。
  • 海外を思わせるようなかわいらしい外観です♪
  • 家族の集まるリビングスペースには大きな窓が２つあり、明るい室内を演出してくれます。
  • 家具の配置がしやすい縦長のリビングダイニングです。
  • 調理をしている間も、家族とのコミュニケーションを取れるカウンターキッチンです♪
  • 室内窓があることによってリビングやキッチンからお子様を見守ることができ、アクセントにもなっています♪
  • 何かと物が増えるキッチンのそばに大きな収納があるのは頼もしいですね！
  • シンプルですっきりとした玄関♪
  • 洗面室の収納も充実♪日用品のストック場所にも困りません。
  • 大きな窓があるので採光もばっちりです！
  • １坪タイプの浴室乾燥、暖房機能付きユニットバスです。
  • 洋室からバルコニーへ出ることができます。
  • ２階洋室の収納も充実しています。
  • 窓が２つあるので採光もばっちりです。
  • 駐車スペースは２台停めることが可能です。
  • 駐車スペースは２台停めることが可能です。

    アピールポイント

    ◎新築一戸建て
    ◎令和４年１０月築
    ◎トイレ１・２階有り
    ◎始発のあるＪＲ野洲駅まで徒歩７分
    ◎駐車スペース２台可
    ◎小学校まで徒歩５分圏内と小さなお子様のいるご家庭も安心
    ◎スーパーやコンビニ、郵便局や銀行も徒歩圏内の生活便利地

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 野洲駅 徒歩7分
    その他交通 -
    所在地 滋賀県野洲市行畑
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,998万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　全居室収納　クローゼット　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　上水道　下水道　電気　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    建物名 野洲市行畑（万葉台）　新築一戸建
    間取り(内訳) 4LDK（洋 4･7･5.1･5.1） 建物面積 103.50㎡
    土地面積 公簿 127.09㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2022年10月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 西6.3m 公道 接面10.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6977792397 管理番号 -
    情報公開日 2023/03/24 次回更新予定日 2023/04/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＨＯＵＳＥ　ＧＡＴＥ

    交通：
    ＪＲ東海道本線／守山　徒歩29分
    　　　【バス】1分　播磨田南
    住所：
    滋賀県守山市播磨田町３０４１　リバティハウス１Ｆ
    TEL：
    077-599-1865
    FAX：
    077-599-1866
    所属団体：
    (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    滋賀県知事免許（１）第３７９４号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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