新築売戸建住宅 守山市 水保町 2階建 4LDK

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価格 2,880万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 守山駅
【バス】25分 みずほ団地口 停歩3分
所在地 滋賀県守山市水保町
築年月 2023年2月

 建物面積 108.54㎡ 土地面積 公簿 182.12㎡
私道負担面積 なし

ポイント

南向き　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
耐震等級３取得で地震に強い住まい。注目のテレワークルーム完備。人気のインナーバルコニーで急な雨も安心ですね。新しい区画の住宅地で新生活はいかがでしょうか。
  • ４ＬＤＫ＋リモートワークルームのオール電化住宅。
  • 南向き　地震に強い耐震等級３の新築住宅
  • 南向きの採光のＬＤＫは１６帖でテーブルやソファの配置もしやすいです
  • 使い勝手の良い対面キッチン
  • リビングに隣接の和室はヘリなし畳の洋風仕様
  • 浴室暖房乾燥完備のユニットバス。足を伸ばして入浴できます
  • 身支度に嬉しい３面鏡のシャワー水洗付き洗面化粧台
  • 洗濯専用水洗完備の洗濯機スペース
  • 窓があり、換気と採光が取れ、ちょっとしたニッチ棚が嬉しいトイレ
  • 子供部屋は６帖　ベッドやデスクも配置できますね
  • バルコニーに面した６帖の洋室
  • 主寝室は７帖の広さ。ウォークインクローゼット完備。
  • 人気のリモートワークスペース。デスクやＰＣを設置して仕事や趣味に没頭できます。
  • ２階も嬉しいシャワートイレ完備
  • お仕事やお出かけ中の急な雨でも安心な人気のインナーバルコニー
  • たくさん収納できるシューズボックス
  • 駐車スペースもたっぷりの広さ
  • 宅配ボックス完備で留守でも荷物の受け取りが可能
  • 白を基調としたリビング

    アピールポイント

    【耐震等級３の地震に強い家】４ＬＤＫのオール電化新築分譲住宅

    ━━━…‥・おすすめＰｏｉｎｔ・‥…━━━

    ◆安心と快適を彩る充実の設備・仕様
    耐震等級３取得。浴室乾燥暖房機完備。玄関はカードキー採用
    Ｌｏｗ－Ｅペアガラス、カラーＴＶモニター付ドアホンなど！

    ◆家族とのコミュニケーションを重視したリビング
    対面キッチン×リビング隣接和室！

    当日のご見学も対応致します！ぜひ、お気軽にお声掛け下さい！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 守山駅
    【バス】25分 みずほ団地口 停歩3分
    その他交通 ＪＲ湖西線 / 堅田駅
    【バス】15分 みずほ団地口 停歩3分
    所在地 滋賀県守山市水保町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,880万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　モニタ付インターホン　カードキー　複層ガラス　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　電気　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 7･6･6） 建物面積 108.54㎡
    土地面積 公簿 182.12㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2023年2月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南8.0m 公道 接面6.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第BVJ-ENG22-10-1766号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6978178296 管理番号 -
    情報公開日 2023/05/19 次回更新予定日 2023/06/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＨＯＵＳＥ　ＧＡＴＥ

    交通：
    ＪＲ東海道本線／守山　徒歩29分
    　　　【バス】1分　播磨田南
    住所：
    滋賀県守山市播磨田町３０４１　リバティハウス１Ｆ
    TEL：
    077-599-1865
    FAX：
    077-599-1866
    所属団体：
    (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    滋賀県知事免許（１）第３７９４号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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