売戸建住宅 大津市 衣川２丁目 (堅田駅) 2階建 5LDK

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価格 1,998万円 間取り 5LDK
交通 ＪＲ湖西線 / 堅田駅 徒歩22分
所在地 滋賀県大津市衣川２丁目
築年月 1981年1月(築42年3ヶ月) 建物面積 117.98㎡ 土地面積 公簿 221.46㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　３面採光　２面採光　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
■２０２２年７月内外装リフォーム済■■５ＬＤＫの間取り即入居可■南西角地■駐車２台可■積水ハウス施工の建物■軽量鉄骨造
  • ２０２２年７月内装、外装リフォーム済み
  • 角地の日当たりのよい住まい。外壁塗装も完了済み
  • リビングのフローリング張替済
  • 窓がたくさんあるリビングは明るく、開放的に感じられます
  • 食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチン
  • 和室にも大きな窓があるおかげで日中明るく過ごせます
  • 身支度に嬉しいシャワー水洗の洗面化粧台
  • 出窓から日の光を取り込み、明るい洗面室
  • 清潔感のあるユニットバス
  • 温水洗浄便座交換済
  • ２階洋室も全部屋２面採光です
  • 洋室すべてフローリング張替済
  • クローゼット内のアクセントクロスもお洒落です
  • 廊下フローリングも張替済
  • お部屋からの琵琶湖の眺望
  • 駐車２台可能
  • 明るいダイニング
  • 和室の押し入れ
  • キッチンは食洗機完備
  • ３つ口のガスコンロ
  • モニター付インターホンと給湯リモコン
  • 玄関扉も新調
  • 南向きのお庭スペース
  • 建物の裏には物置の設置スペース

    アピールポイント

    【２０２２年７月リフォーム項目】
    ・キッチン、浴室、トイレ交換
    ・クロス張替（全室）
    ・ＣＦ張替（洗面室、トイレ）
    ・フローリング張替（リビング、洋室、廊下）
    ・畳表替・襖、障子張替
    ・建具、給湯器、玄関扉交換
    ・カラーモニター付インターホン交換
    ・ワイドスイッチ新調
    ・コンセントプレート交換
    ・外壁屋根塗装
    ・駐車場拡張工事（並行２台駐車）
    ・防蜂予防消毒工事

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ湖西線 / 堅田駅 徒歩22分
    その他交通 ＪＲ湖西線 / おごと温泉駅 徒歩29分
    所在地 滋賀県大津市衣川２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,998万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　クローゼット　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　３口以上コンロ　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　出窓　上水道　下水道　都市ガス　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考
    建物名 -
    間取り(内訳) 5LDK（和 6　洋 6･4.5･4.5･4.5　LDK 13.5） 建物面積 117.98㎡
    土地面積 公簿 221.46㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1981年1月(築42年3ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2022年07月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2022年07月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　建具（室内ドア等）
    ■外装：2022年07月　外壁　屋根
    駐車場 - 建物構造 軽量鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 角地：２方道路　南5.2m 公道　西4.9m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6978341849 管理番号 -
    情報公開日 2023/03/24 次回更新予定日 2023/04/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＨＯＵＳＥ　ＧＡＴＥ

    交通：
    ＪＲ東海道本線／守山　徒歩29分
    　　　【バス】1分　播磨田南
    住所：
    滋賀県守山市播磨田町３０４１　リバティハウス１Ｆ
    TEL：
    077-599-1865
    FAX：
    077-599-1866
    所属団体：
    (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    滋賀県知事免許（１）第３７９４号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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