新築売戸建住宅 守山市 今浜町 2階建 4LDK

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価格 2,680万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 守山駅
【バス】23分 美崎ニッサンタウン前 停歩3分
所在地 滋賀県守山市今浜町
築年月 2023年7月

 建物面積 96.05㎡ 土地面積 公簿 161.43㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　バス１坪以上　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
■完成済の新築戸建て　■大型商業施設まで徒歩９分　■日当たり良好
  • 収納箇所多数の４ＬＤＫ。
  • ２０２３年７月完成済の新築戸建て。
  • 駐車２台可。（車種による）
  • ピエリ守山
  • フレンドマート守山水保店
  • キリン堂守山水保店
  • 守山市立明富中学校
  • 守山市立速野小学校
  • 守山市立速野幼稚園
  • 木浜郵便局
  • 美崎公園

    アピールポイント

    〇敷地広々４８坪超
    〇収納箇所多数
    〇駐車２台可（車種による）

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 守山駅
    【バス】23分 美崎ニッサンタウン前 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 滋賀県守山市今浜町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,680万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　上水道　下水道　プロパンガス　電気　ルーフバルコニー　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    ※網戸、カーテン、照明、ＴＶアンテナ等はオプションとなります。
    ※司法書士、土地家屋調査士は売主指定となります。
    ※電波障害が発

    生する場合があります。その場合の共聴アンテナ、ケーブルテレビ等の接続及び使用料等、放送受信に要する費用は買主の負担となります。
    ※前面道路の一部及び側溝、グレーチング部分は道路占有の為、維持管理は買主で行う必要があります。
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 7.5･6･5.2　LDK 15） 建物面積 96.05㎡
    土地面積 公簿 161.43㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2023年7月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南西5.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6979793142 管理番号 -
    情報公開日 2023/09/22 次回更新予定日 2023/10/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＨＯＵＳＥ　ＧＡＴＥ

    交通：
    ＪＲ東海道本線／守山　徒歩29分
    　　　【バス】1分　播磨田南
    住所：
    滋賀県守山市播磨田町３０４１　リバティハウス１Ｆ
    TEL：
    077-599-1865
    FAX：
    077-599-1866
    所属団体：
    (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    滋賀県知事免許（１）第３７９４号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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