売戸建住宅 近江八幡市 丸の内町 (篠原駅) 2階建 4SLDK

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価格 3,480万円 間取り 4SLDK
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 篠原駅 徒歩31分
所在地 滋賀県近江八幡市丸の内町
築年月 2017年12月(築5年10ヶ月) 建物面積 124.47㎡ 土地面積 公簿 257.15㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場３台分　バス１坪以上　閑静な住宅街　オール電化　庭10坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
【価格変更しました！（９月２日付）　■太陽光発電と蓄電池を備えたオール電化、築６年目の中古戸建て♪　■現地お気軽にご見学いただけます。
  • 収納箇所多数の４ＳＬＤＫです。
  • 太陽光発電と蓄電池を備えたオール電化
  • 広々ＬＤＫは２０帖。
  • ＬＤＫには飾り棚がたくさん。
  • ＩＨクッキングヒーター。　食器洗浄乾燥機、浄水器付き。
  • お洒落なカップボード付き。
  • サンルームがあるおかげで室内に光をたくさん取り込めます。
  • １Ｆ５．５帖洋室。
  • 収納力のある１Ｆウォークインクローゼット。
  • 広々洗面所は収納も充実。
  • 赤のアクセントクロスと手洗いボウルがお洒落なトイレスペース。
  • ゆったり１坪サイズのユニットバス。
  • ２Ｆ８．２５帖洋室にはベッドとしてお使いいただける小上がりスペースがあります。
  • ２Ｆ３帖納戸スペース（和室）は棚やカウンター、掘りごたつがあり落ち着く空間になっています。
  • 玄関のシューズインクローゼットは収納力ばっちりです。
  • 駐車６台可。（車種による）
  • フレンドマート江頭店
  • セブンイレブン近江八幡江頭町店
  • ドラッグユタカ近江八幡十王店
  • 近江八幡市立北里小学校
  • 近江八幡市立八幡西中学校
  • 北里保育園
  • 滋賀銀行江頭支店

    アピールポイント

    〇敷地ゆったり約７７坪
    〇駐車６台可（車種による）
    〇蓄電池・太陽光発電付き（８．３４ｋｗ）
    〇ＬＤＫ広々２０帖
    〇オール電化住宅
    〇収納箇所多数（玄関、洗面など各室に収納スペースあり）

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 篠原駅 徒歩31分
    その他交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 近江八幡駅 徒歩63分
    ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 篠原駅
    【バス】11分 丸の内西 停歩1分
    所在地 滋賀県近江八幡市丸の内町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　EV車充電設備　エアコン２台以上　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　電気　側溝　ウッドデッキ　サンルーム　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　タンクレストイレ
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    施工会社：株式会社Ａ－ＢＥＳＴ
    ※売主の契約不適合責任免責。
    ※駐車６台可。（車種による。カーポート２台分付き。
    　　　　　　　車庫証明の可能台数

    ではありません。）
    建物名 -
    間取り(内訳) 4SLDK（洋 8.2･5.5･5.4･5.3　LDK 20　S 3） 建物面積 124.47㎡
    土地面積 公簿 257.15㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2017年12月(築5年10ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■その他：2023年05月　　ハウスクリーニング
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北西5.0m 公道 接面23.1m
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6979947120 管理番号 -
    情報公開日 2023/09/22 次回更新予定日 2023/10/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＨＯＵＳＥ　ＧＡＴＥ

    交通：
    ＪＲ東海道本線／守山　徒歩29分
    　　　【バス】1分　播磨田南
    住所：
    滋賀県守山市播磨田町３０４１　リバティハウス１Ｆ
    TEL：
    077-599-1865
    FAX：
    077-599-1866
    所属団体：
    (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    滋賀県知事免許（１）第３７９４号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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