売戸建住宅 野洲市 西河原 2階建 6LDK

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価格 3,380万円 間取り 6LDK
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 野洲駅
【バス】20分 西河原５丁目 停歩2分
所在地 滋賀県野洲市西河原
築年月 1995年3月(築28年10ヶ月) 建物面積 195.62㎡ 土地面積 公簿 212.96㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場３台分　バス１坪以上　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
■全面リフォーム済の中古戸建♪■広々６ＬＤＫ■現地お気軽にご見学いただけます。
  • 収納箇所多数の６ＬＤＫ。
  • ２０２３年１０月リフォーム済の中古戸建。
  • 広々２３帖のＬＤＫは、３か所の窓が光をたくさん取り込み明るくしてくれます。
  • システムキッチン新調済。食器洗浄乾燥機付き。
  • 洗面台新調済。
  • ユニットバス新調済。
  • １Ｆ　トイレ。（新調済）
  • 畳、襖、障子新調済。
  • 木目とクロスの色合いがとてもお洒落な階段スペース。
  • モニター付きインターホン。
  • ２Ｆ　６帖洋室。
  • ２Ｆ　６帖洋室。
  • ２Ｆトイレ。（新調済）
  • 広々バルコニー。
  • 広々開放的な玄関。
  • 駐車３台可。（車種による）
  • フレンドマート中主店
  • イオンタウン野洲
  • ローソン中主西河原店
  • 野洲市立中主中学校
  • 野洲市立中主小学校
  • 野洲市立中主幼稚園
  • 中主郵便局
  • 滋賀銀行中主支店

    アピールポイント

    〇敷地ゆったり約６４坪
    〇駐車３台可（車種による）
    〇陽当たり、通風良好な角地
    〇ＬＤＫ広々約２３帖
    〇収納箇所多数（玄関、階段下など各室に収納スペースあり）
    〇浴室乾燥暖房付き

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 野洲駅
    【バス】20分 西河原５丁目 停歩2分
    その他交通 -
    所在地 滋賀県野洲市西河原
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,380万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　モニタ付インターホン　電動シャッター　シャッター雨戸　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝　ワイドバルコニー　ダウンライト　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    施工会社：ミサワホーム株式会社
    建物名 -
    間取り(内訳) 6LDK（和 8･8　洋 5･6･6･10.7　LDK 23） 建物面積 195.62㎡
    土地面積 公簿 212.96㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1995年3月(築28年10ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年10月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2023年10月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）
    ■外装：2023年10月　外壁
    ■その他：2023年10月　　●間取り変更工事　●ベランダ防水塗装　●ダウンライト新設　●モニターホン新調　●ハウスクリーニング
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 角地：２方道路　南東6.0m 公道 接面9.7m　北東6.0m 公道 接面16.1m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6980349262 管理番号 -
    情報公開日 2023/10/20 次回更新予定日 2023/12/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＨＯＵＳＥ　ＧＡＴＥ

    交通：
    ＪＲ東海道本線／守山　徒歩29分
    　　　【バス】1分　播磨田南
    住所：
    滋賀県守山市播磨田町３０４１　リバティハウス１Ｆ
    TEL：
    077-599-1865
    FAX：
    077-599-1866
    所属団体：
    (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    滋賀県知事免許（１）第３７９４号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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