売地 守山市 守山６丁目 (守山駅) 事業用地

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価格 6,780万円 最適用途 事業用地
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 守山駅 徒歩18分
所在地 滋賀県守山市守山６丁目
土地面積 公簿 448.20㎡ 坪数 135.57坪 坪単価 50.01万円
私道負担面積 なし 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 80%／400%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
■ＪＲ守山駅まで徒歩１８分　■商業地域の多い好立地　■建築条件無し
  • セブンイレブン守山市民病院前店
  • モリーブ
  • スギ薬局守山店
  • 社会福祉法人恩賜財団済生会守山市民病院
  • 近江守山郵便局
  • 滋賀銀行守山北支店
  • 関西みらい銀行守山支店
  • 滋賀中央信用金庫守山支店

    アピールポイント

    〇ＪＲ守山駅まで徒歩１８分　
    〇商業地域の多い好立地　
    〇建築条件無し
    〇新中山道沿道
    〇建築が伴わない場合、敷地全体（約１９０坪）利用可能

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 守山駅 徒歩18分
    その他交通 -
    所在地 滋賀県守山市守山６丁目
    物件種目 売地
    価格 6,780万円 坪単価 50.01万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気
    特記事項 -
    備考

    ※土地の一部は第１種住居地域です。（建ぺい率：６０％、容積率：２００％）
    ※地積更正登記完了後の引渡し。
    ※道路区域界協議中の為、建築可能敷地間

    口未定。（７．７４～８．２７ｍ予定）
    ※歩道切下げ工事許可取得済み。（現況２ｍ＋切下許可４ｍ＝６ｍ予定）
    ※図中【市道認定部分】は共有名義。（持分：５分の２）
    ※埋蔵文化財包蔵地内。
    ※都市ガス：前面道路配管あり。
    土地面積 公簿 448.20㎡ 坪数 135.57坪
    最適用途 事業用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 商業地域　１種住居 地勢 平坦
    建ぺい率 80% 容積率 400%
    接道状況 北西16.0m 公道 接面9.4m　南西 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
    物件番号 6979861083 管理番号 -
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    情報公開日 2023/09/22 次回更新予定日 2023/10/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＨＯＵＳＥ　ＧＡＴＥ

    交通：
    ＪＲ東海道本線／守山　徒歩29分
    　　　【バス】1分　播磨田南
    住所：
    滋賀県守山市播磨田町３０４１　リバティハウス１Ｆ
    TEL：
    077-599-1865
    FAX：
    077-599-1866
    所属団体：
    (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    滋賀県知事免許（１）第３７９４号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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